Po Domeks indeksu, cene stanova su u poslednjem tromesečju prošle godine u odnosu na treći kvartal 2008, kada su bile u zenitu, na Vračaru u Beogradu pale 25 odsto, u Somboru 30, Novom Sadu 25, a u Kragujevcu porasle deset posto.
Kada neko odluči da proda ili kupi stan ili kuću, često se upita koja je cena realna. Tada posegne za oglasima da vidi pošto se prodaje/kupuje slična nepokretnost, a mnogi se povedu i za informacijama iz medija. Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita predstavila je javnosti DOMex (Domeks), indeks cena nepokretnosti u Srbiji, da bi pomogli svima koje to interesuje. Smatraju da su njihovi podaci validni jer se temelje na sedmogodišnjem prikupljanju podataka i oslikavaju cene realnije od često proizvoljnih i subjektivnih interpretacija pojedinaca. Tako će za početak svaki kupac stana moći na sajtu Nacionalne korporacije da proveri kretanje cena kvadrata po regionima, opštinama i oblastima u Srbiji od 2007. do kraja prošle godine.
Primera radi, ako je stan u drugom kvartalu 2007. kupljen za 100.000 evra, kada je vrednost Domeksa u promatranoj opštini bila 83,37, ona je u trećem kvartalu 2011. godine 98,11. Račun pokazuje da je sada tržišna vrednost tog stana 117.680,22 evra (100.000 puta 98,11 podeljeno s 83,37). Međutim, ukoliko je isti stan prvi put prometovan u trećem kvartalu 2008, kada je vrednost Domeksa u istoj opštini bila 124,3, tržišna vrednost stana u trećem kvartalu 2011. iznosi (100.000 evra puta 98,11 podeljeno s 124,3) 78.930,01 evro.
Po Domeks indeksu, cene stanova su u poslednjem tromesečju prošle godine u odnosu na treći kvartal 2008, kada su bile u zenitu, na Vračaru u Beogradu pale 25 odsto, u Somboru 30, Novom Sadu 25, a u Kragujevcu porasle deset posto. Utvrđene su prosečne cene kvadrata po regionima: u Beogradu 2008. godine 1.317 evra do 1.483, a 2011. godine od 1.275 do 1.298 evra. U Vojvodini je prosečna cena kvadrata 2008. godine iznosila 569 do 594 evra, a 2011. – 627 do 706 evra. U Šumadiji je 2008. godine kvadrat stana prosečno koštao 637 do 768 evra, a lane između 744 i 788 evra.
U Korporaciji objašnjavaju da sve zemlje imaju Domeks koji omogućava realno sagledavanje cena nekretnina jer procene agencija za nekretnine istaknute u oglasima nisu uvek odgovarale realnom stanju. Na osnovu 65.000 osiguranih stambenih kredita stvorena je baza podataka zasnovana na vrednosti navedenoj u kupoprodajnim ugovorima i isplaćenom novcu koji je prošao preko računa banke, pa smatraju da je to siguran i opipljiv pokazatelj realizovane cene konkretne nekretnine. Zaključuju da se u većim gradovima uglavnom prodaju/kupuju stanovi, a u manjim mestima kuće, koje se različito kotiraju na tržištu. Građanima će biti dostupni indeksi i za pojedine oblasti opština jer cene variraju od lokacije do lokacije.
U Korporaciji ocenjuju da će ovaj indeks biti od koristi i ovlašćenim sudskim proceniteljima, analitičarima, agentima, a ne samo prodavcima i kupcima da bi svi mogli realno sagledati tržišna kretanja. Planiraju da kvartalno objavljuju nove vrednosti indeksa na svom sajtu i pozivaju sve zainteresovane da daju svoje primedbe i sugestije do kraja februara.
Iako u Korporaciji kažu da se informacije predstavljene kroz ovaj indeks ne mogu smatrati preporukom za donošenje odluka bilo kakve vrste, već se čuju prvi komentari da je to „bezobrazluk” i „glupost”, apsurdna zamisao da bi Korporacija koja radi za interes banaka i osigurava njihove plasmane u slučaju da građani ne mogu da vraćaju kredite (a građani plaćaju ceh), opravdala svoje postojanje. Tvrde da je tržište to koje je određivalo i određivaće cene nekretnina. (Dnevnik)
